top of page

משך ההלוואה

 

משך זמן ההלוואה חשוב לנו משתי סיבות עיקריות:

  • ככל שההלוואה קצרה יותר כך הריבית שנוכל לקבל מהבנק תהיה נמוכה יותר.

  • ככל שההלוואה קצרה יותר כך ההחזר החודשי שלנו יהיה גבוה יותר.

 

למעשה קיימים כאן שני כוחות הפועלים בכיוונים מנוגדים. מצד אחד קיים הרצון שלנו לקבל את הריבית הנמוכה ביותר האפשרית, כדי להוזיל את המחיר שאנו משלמים עבור ההלוואה, ומצד שני עלינו להתאים את גובה ההחזר החודשי ליכולת ההחזר שלנו (מומלץ לא יותר משליש מסך ההכנסה נטו בתא המשפחתי).

הכלי העיקרי המאפשר לנו משחק בגובה ההחזר החודשי הינו משך זמן ההלוואה. כאשר החלטנו אילו מסלולים ברצוננו לקחת יש להאריך או לקצר את משך תקופת המשכנתא, כך שההחזר החודשי יתאים ליכולת ההחזרים שלנו.

bottom of page